Можно ли сегодня получить ипотечный кредит, не оформляя страховку? Ведь почти все ипотечные займы выдаются на определенных условиях по страхованию. Попробуем ответить на данный вопрос.
Законодательство Российской Федерации предусматривает обязательное страхование лишь одного ипотечного риска. Этот риск заключается в утрате или порче объекта недвижимости. Дело обстоит несколько сложнее в случае страхования титула, трудоспособности и жизни. Многие ипотечные программы предлагают застраховывать не только объект покупки, но и жизнь, а также трудоспособность основного заемщика, иногда предлагается и страхование титула. До сих пор ведутся споры о том, надо ли страховать трудоспособность и жизнь заемщика. Например, данный вопрос обсуждался в суде, где принимали участие представители Роспотребнадзора. Да и в интернете эта тема волнует многих. Роспотребнадзор сделал следующие рекомендации Российской ассоциации банков: ни в коем случае не навязывать гражданам страхование потери трудоспособности и жизни.
Однако вам не выдадут кредит без страхования ипотечных рисков, тех, которые банком считаются обязательными. Страхование рисков выполняется перед выдачей кредита, поэтому банк может легко контролировать данный вопрос.
Почему же банк обычно настаивает на страховании нескольких рисков? Секрет в том, что при выдаче ипотечных кредитов в России, банковские учреждения привлекают денежные средства и внутри страны, и за границей. Предоставляя деньги, инвесторы могут ставить условия об их обеспечении. Такого рода требования выдвигаются и к числу застрахованных рисков. Именно поэтому банки предлагают необязательные и дополнительные виды страхования так навязчиво. Без страхования нужных рисков банк может потерять денежные средства.
